近日有网友发帖称,前几天这个朋友漳州港的房子总算卖掉了!之前120万买的房子,现40万出手了,算下来一平米只要4000,他终于解套了!
人在厦门工作,房子没住过,买了好几年,算上利息税费亏了一百个W。买房风险太高了!还有多少人套在了漳州港?
- 这究竟是咋回事?
我们来看看几段聊天记录。
龙池到万科云玺:
我朋友,120万买漳州港,40万卖掉,昨天去办理的过户手续
我是低价甩卖,总价买的时候快120万,现在40万卖了,哈哈哈哈哈,反正也没用,不卖也没意义
一平四千,再不卖,就变成危房了。。。。
漳州港房子,没有价值
一万二 降到四千啊
卖掉还欠银行钱啊
贷款少了一点点
马銮湾买的可能比这亏得还多
从聊天记录来看,核心要点:这名业主表示,一万二降到四千,再不卖,就变成危房了。漳州港房子,没有价值。于是,果断出手了,120万的房子,直接40万解套。
针对此事,网友迅速围观,议论纷纷。
有网友表示,过段时间不会后悔吧?这下子亏太多了,地板价!是急用钱吗?出租的话,每个月2000来块也可以啊!
有网友感慨,我朋友当时最高价买的,一平方米买了两万块钱,现在一平方就剩三四千块钱,一辈子存的钱就这样没了。
有网友现身说法,漳州山语海小两房2014年底63万买的,2018年我断定R3不可能建了,就想100万卖结果90万没卖,到了2019年有人出86万,我果断卖了。
有网友评论,解套是指原来120万然后跌了很多,又慢慢的涨回120万了,卖了这才叫解套。这顶多叫脱手吧。
有网友直言,想买的悠着点,看看乳山银滩的房价,就知道漳州港未来的行情。那里的环境比漳州港还更好。
据公开资料显示,漳州港是中国福建省漳州市港口,位于漳州市厦门湾南岸,九龙江出海口,为国家一类开放口岸,对台直航港口,是中国全国十大木材进口港口、东南沿海最大的木材集散地、粮食中转港和内贸集装箱发展最具活力的码头。
按外人看来,这应该是一个非常有发展前景的区域,楼市应该坚挺,房价应该乐观。根据贝壳近期公开的成交房源数据,我们来看近期一周的真实成交价!看漳州最新成交房源。
从上表来看,单价最贵的3套是,芗城区的新元城市花园,25260元/㎡;龙文区的中梁远洋星海天宸,21004元/㎡;龙文区的建发玺院,20823元/㎡。
让人感慨万千的是,单价最低的3套数是,漳州港的永鸿澜悦城,3381元/㎡;漳浦县的海西如意城,3637元/㎡;漳州港的静海湾,3750元/㎡。从这个数据来看,上述网友提到的单价4000出售,还是卖了一个好价钱。
- 那漳州港的房价为什么越来越低呢?
在房地产最繁荣的时候,很多房产中介,为了把漳州港的房子卖出去,一直游说客户,要建海底隧道,地铁四号要从厦门通到漳州港。和厦门只有一海之隔的漳州港,无非是大家最好的选择。
对面的思明区,一平方要七八万,漳州港的房子一万七八,开车半个小时到厦门,坐快艇也是半个小时到厦门,在厦门工作,晚上回来住在漳州港,晚上的海风吹的人又舒服,所以当时漳州港的房价,完全是炒上去的。
但实际上,漳州港的交通不方便,虽说离厦门比较近,但是到厦门的车,包括快艇,也都是要转车的,没有直达的快车。而且,虽说属于漳州管,离漳州更远了,去漳州一趟还不如去厦门,去厦门一趟,又要转车不方便。
此外,没有任何的实业来支撑漳州港的经济,只有一个厦大附中属于比较好的学校。而如今经济下行压力影响明显,才是造成房价持续下滑的原因。
总之,买房的时候,一定要理性分析。特别是地理位置,交通便利性,以及相关的公共硬件设施,产业发展潜力等等,需综合考虑,适合的才是最好的。
当然,核心问题就是,房子是用来住的,不是用来炒的。这才是关键。对此,你怎么看呢?
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